증여 위험이 없는 이자율이 얼마인지는 상속 증여세법을 따라가야 한다. 먼저 상증세법에 적정 이자율이, 이번에는 법인세법 시행규칙을 보라고 한다. 법인세법 시행규칙에 연간 4.6%의 이자율이라는 내용을 볼 수 있다.
결국, 부모님께 차용증을 작성할 때 증여위험이 없는 적정 이자율은 4.6%입니다. 해당 법정이자율 말고 최소 이자율도 적용할 수 있는데 이는 '차입금 이자 계산기' 어플을 통해서 알 수 있다. 이 최소 이자율은 1천만 원의 이자를 조정할 수 있다는 내용을 반영한 것이다. 약 2억까지는 무이자로 부모님께 차용증을 작성하여 빌릴 수 있다.
이럴 경우에는 이자지급대신에 원금 일부 상환하는 방식으로 차용증을 작성할 수 있다. 이자를 받는 경우에는 여러 조건에 따라서 세금 문제가 복잡할 수 있을 수 있다. 그렇기에 1천만 원 이자 한도 내에서는 원금 일부 상환 방식으로 이자비용을 없애며 부모님 세금 이슈도 해결이 가능하다. 그 이상이라면 부모님 세금문제도 신경 써야 하기 때문에 제대로 알아보는 것이 중요하다. 그리고 차용증을 써놓고도 불안하다면 우체국에서 내용증명을 받을 수 있다.
차용증은 매년 작성/갱신하는 것도 추천. 더 자세한 내용은 [김팅장의 똑소리 나는 차용증 작성방법]을 통해서 알아볼 수 있으니 기본지식정도만 정리해놓았다.
회사에서 하기 싫은 일을 하지 않기 위해서는 재무적으로 자유로워야 합니다. 우리는 얼마를 벌어야지 자신감있게 회사에 사직서를 제출하고, 꿈을 목표로 돈 걱정없이 살 수 있을까요?
재무적/경제적 자유를 위한 돈이 얼마인지 계산하는 엑셀파일을 제작하였고, 공유하고자 합니다. 간단한 엑셀파일이지만 직접 계산해보는 것을 꼭 추전드립니다.
재무적 자유 계산기
사용방법은 간단합니다. 1번 시트(재무적 자유 계산기)에서는 재무적 자유를 이루기 위해서는 얼마가 필요한지 계산할 수 있습니다. 1~5단계로 나누어져 있으며 목돈을 굴리는 수익률은 5%로 가정하였습니다.
1. 지출금액을 월단위로 C열(C4~C15)에 입력해 줍니다. 그러면 단계별로 필요한 금액이 J열(J5~J9)에 나오게 됩니다.
J열에 나오는 금액을 확인하고, 재무적 자유를 위해서는 얼마가 필요한지 확인합니다. 지출금액이 작다면 재무적자유 금액을 작을 것이고, 지출금액이 크다면 재무적자유 금액 또한 훨씬 큽니다.
2. 그 다음 2번 시트(복리 계산기)로 가셔서 연봉상승률(C1), 투자율(C2), 투자 수익률(C3), 연봉(C4) 총 4가지를 입력합니다.
그러면 30년동안 일하고 투자한다는 가정으로 값들이 계산됩니다. 본인이 30년동안 일해서 수령받는 총액, 투자하는 총액, 수익률에 따른 총 자산, 판단까지요.
매우 간단한 엑셀이니 직접해보시면 본인의 상황을 명확하게 판단할 수 있습니다. 제가 이 계산기를 매번 돌려보면서 느끼는 것은 저축만 하는 것과 투자하는 것의 차이가 엄청 나다는 것입니다. 특히 수익률이 높으면 높을수록 그 차이는 기하급수적으로 차이납니다.이것이 복리의 마법(K39)인 것이죠.
투자 수익률 12%를 달성한다면 정말 대단한 일이 일어납니다. 10% 정도 달성한다면 대단한 일이 일어납니다. 8%를 달성한다면 고무적인 일이 일어납니다.
꼭 직접 확인해보세요. 또한 여러가지 상황을 비교해보세요.
1. 연봉이 높고, 투자를 안하는 사람(예금수익 2%) VS 연봉은 낮지만, 투자를 잘하는 사람(투자수익 10%)
2. 동일한 연봉에서 투자율이 높은 사람과 낮은 사람
3. 동일한 투자금에서 투자수익률이 5%, 8%, 10%, 12% 인 경우, 총액의 차이
결론
결론은 각자 다를 수도 있습니다. 저는 여러 시뮬레이션을 해본 결과, 투자 수익률, 복리의 힘에 대하여 느끼게 되었습니다. 다시 한 번 말씀드립니다. 꼭 한 번 계산해보세요.
재무적인 자유를 위해서는 어떻게 해야하는 것 일까 고민해보시면 좋겠습니다. 일만 열심히 하고 열심히 모으는게 능사인 것인가, 투자공부를 하여 본인의 살길을 도모해야하는가.
그 누구도 미래를 예측할 수 없습니다. 그러나 우리는 언젠간 매수해야 합니다. 최저점을 아는 것은 신의 영역입니다. 신이 아닌 우리는 언제, 어떻게 사야할까요. 저는 매수할때 가장 중요한 점은 비싸게 최고점에 사지 않는 것이라 생각합니다.
자산 버블(자산가격 거품) 징후를 알고 있다면, 심리에 휩싸여 고점에 매수하는 행위를 막을 수 있지 않을까요? 그러한 버블을 체크할 수 있는 체크리스트가 있다면 좋겠다는 생각을 하였습니다.
여러 투자 도서, 현인들의 조언을 통하여 자산 버블을 체크할 수 있는 체크리스트를 만들어 보았습니다. 참고용으로 사용한다면 군중심리에 휘둘려 조급한 마음에 투자하는 '묻지마 투자'를 예방하는데 도움이 될 것이라고 생각합니다.
버블 징후, 버블(부동산 버블, 비트코인 버블, 주식버블) 체크리스트
Kindleberger(1978)는 어떠한 주가 버블도 과도한 통화 및 신용팽창이 뒷받침되지 않고 발생할 수 없다고 하였습니다. 즉, 과도한 통화 및 신용 팽창은 버블의 필요조건(필수조건)이라 할 수 있죠. 유동성이 증가된 상태에서 아래 징후들을 체크해보며 버블여부를 살펴볼 수 있을 것입니다.
현재 계속되는 저금리기조도 이 조건을 만족한다고 생각됩니다.
각 항목에 매우 그렇다(+2), 그렇다 혹은 보통이다 (1), 아니다 혹은 모르겠다(0)로 대답 후 점수계산. 점수계산은 수치표현을 위한 것으로 절대적인 판단기준은 아닙니다. 총 34점입니다.
언론보도 증가(인식 단계), 0~8점
1. 누군가가 투자로 돈 번 이야기가 화제가 되고 있는가?
2. 각 종 언론에 자주 노출되며 유행어 및 줄임말, 은어가 생성되었는가?
3. 각 종 사기사건으로 문제가 발생하기 시작하였는가?
4. 신문 뉴스에서 주식(혹은 특정자산) 관련 기사가 많이 나오는가? 특히 TV시사프로그램(그것이알고싶다, TV토론등)에서 해당 자산의 버블여부를 놓고 토론하는가?
군중심리와 유행(광기의 시작), 0~14점
1. 자신의 투자에 관해 특별한 지식이 없는 사람들이 주식(자산)을 점점 더 많이 소유하고 있는가?
2. 과거의 주가(가격) 상승이 앞으로도 지속되리라는 막연한 기대를 가지고 투자하는 초보투자자의 시장참여가 증가하고 있는가?
3. 시세차익만을 목적으로 한 투자자의 비중이 늘고 있는가?
4. 투자상품이 다수 군중들 사이에 화제로 오르내리는가?
5. 모든사람이 매입을 하지 못해 안달하는가?
6. 상승하는 시장에서 소외될까 두려우며 조바심이 나는가?
7. 과거에 매수했어야했는데... 라는 사후확신편향이 자주 관찰되는가?
의심은 확신,확신은 조바심으로(광기의 절정) 0~ 12점
1. 누군가 주식(을 비롯해 현재 유행하는 자산)에 대해 비관적 입장을 표명했을 때, 사람들이 그런 의견에 동의하지 않을 뿐만 아니라 그런 주장을 펼친 사람에게 뭔가를 이해하지 못하는 바보라고 격렬하게 쏘아 붙이는가?
2. 모두가 입을 모아 주식(특정자산)이 최고의 투자수단이며, 상승할 것이라고 이야기하는가?
3. 모두가 '일생일대의 투자기회', '유례가 없는 절호의 기회'라고 생각하는가?
4. 유명인이 언론에 나와 구체적인 목표가격을 제시, 극단적인 예측을 시작하였는가?
5. 사람들이 데이트레이더나 브로커, 전문투자자가 되기 위해 자신의 현재 직업을 그만 두는가?
6. 이것은 뉴패러다임(신경제, 신기술, 과거와는 전혀 다른 새로운 현상)인가?
2017년 말 가상화폐 버블당시로 돌아가 체크리스트를 점검했다면, 32~33점 정도로 측정이됩니다. 닷컴버블당시 이야기를 듣자면 당시에도 30점 이상이 나왔을 것으로 생각됩니다.
이러한 버블은 유동성이 축소되는 순간(정부규제, 금리상승등) 혹은 더 비싸게 살 사람이 없어지는 순간 버블은 깨질 것입니다.
자산을 매수하기 전에 이러한 체크리스트를 점검해보시는 것은 어떠신가요? 혹시 본인이 대중의 광기에 휘둘려 매수하는 것은 아닌지 확인하는데 도움이 될 것입니다!
본 체크리스트는 투자도서에서 발췌하였으며 그 중 대다수는 주식투자도서입니다. 특히 윌리엄번스타, 앙드레코스톨라니의 조언이 주를 이룹니다. 단순 참고용으로 사용하기 바라며, 단기적으로는 거품이 지속될 수 있으나 영원할 수는 없을 것입니다. 영원히 오르는 자산은 없으며 한쪽으로만 움직이는 추도 없습니다.
경제학의 기본 전제는 투자자들이 합리적이며 항상 자신의 이익을 위해 행동한다는 것이다. 하지만, 이것은 사실이 아니다.
군중심리와 유행
인간이란 아주 고도의 사회적 동물이다. 우리는 서로 모이기를 좋아하고, 특히 공통의 관심사를 공유하기를 원한다. 하지만 이것은 투자의 세계에서는 아주 위험하다. 그건 우리의 관심사나 믿음, 행동들이 유행을 따르기 때문이다.
만약 모두가 입을 모아 주식이 최고의 투자수단이라고 이야기한다면 그건 누구나 주식을 갖고 있다는 말이다. 결국 이말의 의미는 두가지다.
첫째, 모두가 주식을 매수했으므로 주가는 높을 것이고 미래수익률을 낮을 것이다.
둘때, 이게 더 중요한 것인데, 이제 더 이상 주식을 새로 매수할 만한 사람이 없다는 것이다. 주가가 오르려면 잠재적인 매수자라는 예비군 세력이 있어야한다.
군중과 결별하기
어떤 투자상품이 다수 군중들 사이에 화제로 오르내린다면 그건 이미 많은 사람들이 투자를 했다는 이유 하나만으로도 과대평가 됐을 가능성이 높다. 1980년대 초 부동산과 금, 1980년 말 일본주식, 1990년대초 아시아의 네마리용, 1990년대 말 기술주가 그랬다. (+ 2017년 말 비트코인 + 2018년 바이오주 + 2019년 서울 부동산 + 2020년 초 삼성전자 or 미국주식?, 사견)
신문경제면에 특정 기업에 관한 기사가 넘쳐나고, 어떤게 유망하다는 사실을 모두가 알고있다면 그때는 저색경보가 울린 시점이다. 한마디로 동시대의 모든 사람들이 상식처럼 받아들이는 것이 무엇인지 파악한 다음 그것을 무시해버려라. 얻을 수 있는 두 가지 전략이 있다.
첫째, 동시대의 모든 사람들이 상식처럼 받아들이는 것이 무엇인지 파악했다면 그것이 틀렸다고 간주하는 것이다.
둘째, 앞으로 가장 높은 수익률을 기록할 자산은 현재 가장 인기 없는 자산일 가능성이 높다고 생각하는 것이다.
친구나 이웃들과 다른견해를 가져야 한다. 사실 친구나 이웃들은 당신생각을 인정하지 않을 것이다. 만약 투자에 관한 얘기를 하면서 친구들과 거리감을 느끼는게 싫다면 아예 이 문제를 논의하는 것 자체를 피하는게 상책이다.
누가 당신에게 투자전략을 물어보면 미소를 지으면 슬쩍 이렇게 말하라
"내 투자자문가가 다 알아서 해줘. 나는 아무것도 몰라" 그리고 화제를 바꿔라
[출처는 굿모닝 북스, 투자의 네기둥이며 책의 내용을 요약하며 책의 해석이 약간 달라질 수 있습니다.]
아래와 같은 댓글도 많이 봅니다. 사기꾼들이 하는 것을 보면 하는 짓은 항상 비슷한데 초보자를 상대로 등쳐먹는 짓을 보통 하는 것 같습니다.
생각보다 세상에 착하시고 사람을 잘 믿는 분들이 많습니다. 사기꾼들도 나름의 논리가 있어서 그 논리에 혹하는 순간 큰돈을 잃을 수도 있겠습니다...
남이 나에게 공짜로 해주는 것은 '대가를 바라거나' 혹은 '본인에게 이득이 되거나'라고 생각합니다. 위와 같은 추천주, 급등주는 항상 경계해야 합니다.
그리고 자칭 전문가라고 하는 사람의 수익률이 굉장히 높을 거라고 생각하시는데, 그렇지 아닌경우가 많습니다. 그렇기때문에 결국 투자자 본인이 힘을 기르려는 노력이 필요하다고 생각합니다.
방식은 수백만 가지입니다. 하지만, 본인의 성향에 맡는 투자를 찾아서 해야겠죠. 한 번 귀찮고 어려운 것같아서 공부를 포기하면 나이가 들어서도 동일하게 행동할 가능성이 큽니다.
하루라도 젊을때 투자공부를 해야 투자지식을 활용할 수 있는 기간을 길어지며 경험이 쌓이기 때문에 지식의 가치는 더더욱 올라갑니다.
또한 저런 높은 수익이 정상적이지 않다는 것을 인지를 해야합니다. 100% 수익을 저렇게 잘 내면 본인만 몰래해서 부자 되면 되거든요. 저들말처럼 1년에 '안정적으로' 한 번만 '100%'달성한다면 10년뒤에 원금이 몇 배가 되는지... 일년에 딱 한 번만 100%를 달성하면 10년이면 1024배입니다. 천만원만 열심히 벌어서 10년만하면 백 억인데 왜 혼자 안하고 그렇게 광고하고 떠들죠? 못하니까 그러겠죠.
주식투자의 대가 앙드레 코스톨라니는 이런 명언을 남겼습니다.
"증권시장 예측가라고 하는 사람들은 자신의 이익을 위해 대중을 이용하여 주가를 조작하는 것입니다"
"추천은 추천 의뢰인의 이익을 위해 존재하는 것이 아니라는 점을 확신할 수 있어야 한다"
예전에 앙드레 코스톨라니 선생님을 포스팅하면서 같은 주제로 글을 쓴 적이 있었는데, 많은 분들이 사기를 당하셨습니다. 극단적인 선택을 하신 분도 계시다고 합니다.
다시 한 번 앙드레 코스톨라니 선생님의 말씀을 되새기며, 투자자분들은 저런 광고에 혹하지 않으셨으면 좋겠습니다. 대가의 조언을 새겨듣자구요.