거래량, 수요와 공급 그리고 가격의 상관관계 정리

이론적으로 정리해본 내용. 현재 부동산 시장에선 거래절벽에서 하락하므로 수요의 감소로 인한 하락으로 볼 수 있고, 거래량이 증가하면서 거래가 증가하고 저점을 다진 후에 상승할 가능성이 크다고 예상해본다.

가격	상태	거래량	향후 전망	대응
상승	1. 수요 증가 (매수세)	거래량 증가	좋음	관망 후 매도
	2. 공급 감소	거래량 감소	-	-
하락	3. 수요 감소	거래량 감소	나쁨	관망 후 매수
	4. 공급 증가 (매도세)	거래량 증가	-

주식에서도 해당 거래량을 주의깊게 보고 대응하면 좋은데 잘 활용을 안했던 것 같다. 앞으로는 거래량없는 하락에서는 줄줄 가격이 흐르는 경우가 있기 때문에 특히 조심해야겠다. 근데 주식에서는 참 변화가 빨라서 막상 활용하려면 참 안 맞는 경우도 많은 것 같다. 공부와 더 많은 경험이 필요해보인다.

반면에 부동산은 더 잘 맞아 왔던 것 같다. 21년 상승에 막바지에서 거래량이 감소하였던 것으로 기억하고, 22년 현재 하락 시작점에서 거래량도 절벽이다. 4번 상황 후에 매수하는게 현재보기엔 적당해 보이는데, 이것도 경험이 더 생겨야 확신에 도움이 될 것 같다. 주식 보유자(투자자)수는 어디서 확인할 수 있을까?

앙드레코스톨라니의 해석을 다시 공부해보자.

앙드레 코스톨라니 - 주식시세는 어떻게 움직이는가, 3편

 

ㅇ 상승운동

A1. 상승 운동의 조정국면 

> 소신파 투자 지속 (거래랑도 적고 주식 소유자의 수도 적다)

A2. 상승 운동의 동행 국면 

> 주가 상승과 투자자 유입 반복현상 (거래량과 주식 소유자의 수가 증가한다)

A3. 상승 운동의 과장 국면 (과매수 상태)

> 부화 뇌동파 유입, 소신파 매도 (거래량은 폭증하고 주식 소유자의 수도 많아져 최고점 형성)

 

ㅇ 하강 운동

B1. 하강 운동의 조정국면 

> 일부 투자자 이탈 (거래량이 감소하고 주식 소유자의 수가 서서히 줄어든다)

B2. 하강 운동의 동행 국면 

> 주가 하락과 투자자 이탈 반복현상 (거래량이 증가하나 주식 소유자의 수는 계속 줄어든다)

B3. 하강 운동의 과장 국면 (과매도 상태)

> 부화 뇌동파 투매 시작, 소신파 매수 (거래량이 폭증하나 주식 소유자의 수는 적어져 최저점을 이룬다)

 

앙드레 코스톨라니의 투자방법

 

앙드레 코스톨라니가 말하는 투자방법은 매우 간단합니다.

A1, B3 국면에서는 매수한다

A2 국면에서는 기다리거나 가지고 있는 주식을 계속 보유한다.

A3 국면과 B1 국면에서는 매도한다.

B2 국면에서는 기다리거나 현금을 보유한다.

하지만, 이러한 시기를 구별하는 통찰력이 전제되어야 가능한 영역이기는 합니다.

 

과연 구별하고 내가 써먹을 수 있을런지는 모르겠다. 여러지표와 상황을 동시적으로 해석하는 수밖에 없어보인다.